市況調整，部分單位做價重返多年前水平，西貢溱喬一幢○七年購入的單號屋，新近以3,080萬元售出，七年僅升值2.7%，扣除釐印及佣金等開支，料屬明賺實蝕；大圍盛世亦錄同類個案，一個3座高層戶售880萬元，逾兩年只升值4.5%，扣除開支料「無錢賺」。

西貢溱喬有單號屋售出，成交價逾三千萬元。(資料圖片)

中原黃明珠表示，上述售出的溱喬單號屋，建築/實用面積約2,882/1,855方呎，建築/實用呎價約1.07萬/1.66萬元，原業主於○七年以3,000萬元購入上址，期內帳面獲利80萬元。市場指出，由於部分買家願減價出貨，刺激區內近日睇樓量回升。

貝沙實呎價二萬五

樓市前景未明，投資者亦趁勢出貨，市場指出，有持有不少豪宅的投資者，剛以約4,460萬元售出港島南貝沙灣6期8A座一個B室，以實用面積約1,741方呎計，實用呎價約2.56萬元。

貝沙灣在四月底接連錄約3至4宗成交，令全月成交量增至約11宗，按月多出逾一倍，有投資者將持有的6期8A座高層A及B室各一伙，以共約1.05億元售出，以總實用面積約3,493方呎計，平均實用呎價約3萬元。

世紀21奇豐張文鏗稱，盛世3座高層南翼D室，建築/實用面積1,000/757方呎，以880萬元易手，建築/實用呎價8,800/11,625元，低市價4%，買家為投資者，單位逾兩年升值38萬元或4.5%，該屋苑上月錄約15宗成交。