內地樓市冷風持續，發展商亦轉趨審慎，內房龍頭萬科公布的首季度業績呈雙降，今年一至三月的淨利潤按年下跌5.23%至15.29億元（人民幣．下同），主要由於期內竣工及入帳量比例減少；而營業收入亦降32.16%。萬科預計，全年業績將保持增長。

萬科上季業績

根據國統局早前公布的數字顯示，首季度住宅開工面積按年減少逾兩成，反映內房企業對前景傾向審慎，故放慢開工量。萬科截至今年三月底止首季竣工面積98.4萬平方米，佔全年計劃竣工面積的比例僅為6.6%，較往年更低。受此影響，首季度實現結算面積72.7萬平方米，結算收入90.5億元，同比分別下降41.1%及32.1%，令一至三月的淨利潤按年下跌，而營業收入亦下跌32.16%至94.97億元，惟淨利潤率錄得上升。

估計全年可保增長

萬科估計，今年全年竣工量將基本符合年初計劃，故全年業績將保持增長。該公司解釋，由於房地產業務竣工、結算具有一定的季節性規律，大多集中在下半年，特別是第四季度，故首季度竣工佔全年總量的比例往往較低，導致同比變動的波動性也較大，認為第一季度對全年業績的參考意義並不大。但分析員相信是次萬科並非因市場環境改變而將竣工量放緩。