內地樓市冷鋒持續，於今年初上市的力高地產（01622）總裁黃若青接受本報訪問時指，經歷過去多年內地樓市的調整及發展，相信公司亦能靈活應對。他強調，不會盲目追求規模增長，冀通過穩健的策略，目標今年合約銷售有雙位數增長，幅度介乎20至30%。

力高地產總裁黃若青指，公司樓盤主要針對剛性需求，故無減價壓力。

力高去年合約銷售金額為31.07億元（人民幣．下同），按年增長29.1%。黃若青指，今年首三個月銷售與去年同期相若，並按照既定計劃。

他指，公司的新盤將主要集中於第二、三季推出，全年共有五個新項目，另有五個項目推出新的期數，分布於天津、煙台、南昌、濟南及深圳，可售資源近60億元。

無意加快買地步伐

今年一月上市的力高，集資所得九成金額擬用作買地，但黃若青指不會加快買地步伐，未來仍會堅持穩定的發展策略，並首先考慮已簽署諒解備忘錄的土地，以獲取地價較低的地塊。「目前公司所持有的土地儲備面積為400萬平方米，同時亦與多個地方政府就收購土地訂立了諒解備忘錄，涉及面積約500萬平方米。」

他透露，當中已有逾300萬平方米進入分期拿地的進程。由於目前的土儲足夠未來三至五年發展，故今年用於投地的金額則未有硬性指標。

去年公司毛利率由一二年的29.5%增加至32.4%，他重申，主要因土地成本較低，相信今年可維持現時水平。截至去年底，力高淨負債比率為42.9%，他相信未來亦將會維持於目前水平。