有買家無懼樓市辣招重稅,一年內兩度入市,一名蔡姓買家繼去年購入九龍站君臨天下一伙後,最近再斥4,800萬元購入同區天璽日鑽璽高層單位,兩單位成交價共涉8,820萬元。

九龍站天璽錄得成交。(資料圖片)

九龍塘屋售二億一

上述蔡姓買家斥4,800萬元購入的天璽日鑽璽高層B室,建築面積1,752方呎,連車位建築呎價約2.74萬元,料是次交易雙倍印花稅涉約400萬元,原業主有機會為內地人士,單位四年升值約37%。

另消息表示,九龍站擎天半島6座中層C室,實用面積775方呎,以1,370萬元成交,實用呎價約1.77萬元。

另外,土地註冊處資料,九龍塘劍橋道35號由CHAN SIU LUN ALAN以2.18億元購入。

上址設有兩幢洋房,原為護老院舊址,佔地5,420方呎。據了解,現時每幢洋房面積約4,800方呎,平均呎價約2.27萬元。

該處資料,南灣道湖邊別墅2樓連天台等樓面以1.3259億元成交,買家為SOARING DRAGON ENTERPRISES LIMITED。

而深灣9號第6座一個特色戶以1.0811億元成交,買家為邱佩娜(QIU PEINA);元朗爾巒菲利提諾大道其中一幢共8伙以9,573.7萬元成交,買家為LO YUET。

此外,部分將入伙新盤亦已出現二手放盤。

市場指出,中半山君珀目前約有10餘個二手放盤,意向實用呎價介乎4萬多至5萬多元,其中,個別單位叫價較購入價僅高出一成或以下。