復活節假期間，樓市焦點再落在二手樓市。在樓價回落下，約三百萬至五百萬元中細價物業購買力爆發，馬鞍山過去三日錄約21宗成交。另外，盤源銳減下，準買家爭睇樓，市場再現反價，青衣青怡花園及沙田第一城等有單位被爭購下齊反價5萬元售出。

過去三日中細價樓市況

世紀21奇豐梁榮貴稱，馬鞍山二手樓價回落，用家恐盤源再減少，即加快入市，單在過去三日全區錄約21宗二手買賣，為近月罕見，同時反映樓價跌至一定低位續有支持，如海栢花園5座低層D室，放盤約一個月，月初已減7萬元，再減8萬至409.8萬元沽，實用呎價約1萬元。另同區迎濤灣A座低層G室，減30萬售410萬元，實用呎價約7,961元，低市價逾10%。

青怡高層數客爭購

利嘉閣鄧俊文稱，青衣屋苑過去三日錄約11至12宗買賣，成交價集中於約300餘萬至400餘萬元，其中青怡花園5座高層A室，實用面積約348方呎，月初叫價減至345萬元，由於屬罕有「鎖匙」盤，在復活節假期間有至少3至4組客出價搶盤，業主見市旺，終反價5萬元後仍獲追價至350萬元沽。代理稱，同區居屋青泰苑B座高層3室，自由市場價售約355萬元，實用呎價8,853元，呎價創屋苑新高。

美聯黃錦瀚稱，沙田第一城三日錄逾10宗買賣，全月暫錄44宗，買賣盤源續減，不少為無樓睇入市個案，其中42座低層兩房戶，業主見交投急增，加上近日連錄至少3至4組客參觀單位，即反價5萬售320萬元；另26座中低層C室，放盤當日即售355萬元。

月內二手註冊倍增

至於天水圍嘉湖山莊，祥益蕭嘉偉稱，該行昨全線持牌代理同時外出睇樓，同一伙放盤經常出現3至4組客同時睇樓情形。

中上價樓方面，世紀21奇豐李仕明稱，大圍名城1座南翼低層C室，售價約998萬元，約三年貶值約131萬元。

美聯指出，本月首十六日暫錄約3,271宗整體物業註冊，按月增約1.26倍。香港置業稱，同期錄約2,171宗二手註冊，按月增逾一倍。