政府近年積極推地，其中將軍澳近兩年多便批出多達10幅土地，加上大型鐵路上蓋項目，未來供應氾濫，令二手樓價跑輸大市。今、明兩年該區料落成約4,593伙稱冠，有代理認為，將軍澳樓價走勢較弱源於供應問題，並認為新盤及土地供應較少的港島區，樓價會有較好表現。

中原陳永傑指，港島區未來供應仍短缺，故看高當區樓價。（資料圖片）

港島樓價看高一線

將軍澳是近年供應重災區，二○一二年起已先後批出10幅政府土地，緊接月底還有港鐵（00066）日出康城第四期項目截標。根據政府數字，今、明兩年將有30,270伙落成，其中將軍澳（包括西貢）就佔去4,593伙，比率達約15.2%，是供應最多地區。

中原陳永傑指出，將軍澳屋苑首季樓價走勢落後大市，主要是供求問題，供應多樓價壓力亦較大。

他續稱，港島區新盤及土地供應均較短缺，在供應層面上未有構成衝擊，位置亦具先天優勢，故較看好港島屋苑樓價，相對供應較多的九龍及新界區會較硬淨。

資料顯示，整個港島區今、明兩年僅5,785伙供應，佔整體比例不足兩成，即逾八成落成單位來自九龍及新界區。