優質洋房仍受追捧，南區嘉碧苑一幢洋房獲買家以約1.42億元洽購，實用呎價約4.67萬元，若成交落實將為項目新指標。地產代理預期，山頂南區第二季交投有機會大增80%，但做價趨兩極化，優質戶有機會創新高，但個別因資金調動需減持物業的業主，或會劈價沽貨。

大坑名門以實呎2.2萬沽。（資料圖片）

名門三千萬甩貨

市場指，獲洽購的嘉碧苑洋房，實用面積約3,042方呎，現時洽購呎價約4.67萬元，該屋苑對上一宗成交已追溯至一二年，當時一幢單號屋以1.2億元售出。另外，大潭陽明山莊18座高層戶以7,500萬元登記售出，買家為本地陳氏家族，據悉為內部轉讓。

利嘉閣李德臻稱，大坑名門2座中層B室以3,000萬元易手。據了解，上址實用面積約1,385方呎，實用呎價約2.2萬元，另跑馬地安廬亦有單位以約2,950萬元轉售。該行張嘉榮稱，該行錄得西半山香港花園低層連平台戶成交，以約3,830萬元易手，實用呎價約1.92萬元。

另外，中原估計，山頂南區首季僅錄19宗成交，涉資約18.65億元，按季大減38.7%及58.2%，其中逾億元成交減少至3宗，預期第二季交投有機會大增80%，到約30至40宗，現時洋房議幅達10至15%，分層豪宅則約5至10%。由於近年跨國企業盈利倒退，月租10萬至19.99萬元單位租務成交則持續回落。