「雙稅」無礙內地買家入市意欲,部分趁近日交投反彈,伺機入市。有內地買家以630萬元購入將軍澳天晉高層兩房戶,買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD)合共多達136.5萬元;另東涌海堤灣畔亦有內地人士以444萬元購入該盤中層戶,額外繳付「雙稅」共約93.24萬元。

天晉本月錄約四宗二手買賣,較上月同期多逾三成。

美聯馬立成表示,上述天晉3座高層E室,建築/實用面積697/538方呎,原叫價660萬元,經數次還價後以630萬元獲內地買家承接,建築/實用呎價9,039/11,710元,低市價3%。

他續稱,新買家須繳付94.5萬元BSD及42萬元DSD,稅款合共多達136.5萬元。利嘉閣鄭健沐稱,同區領凱9座左翼中層A室以535萬元成交,原業主持貨兩年多帳面僅賺約13萬元或約2%,料蝕使費離場。

海堤444萬獲承接

美聯李錦榮稱,內地買家為方便來港工作,以444萬元購入海堤灣畔3座中層C室,以建築/實用面積698/508方呎計,建築/實用呎價6,361/8,740元,另須繳付BSD及DSD共約93.24萬元。

近日市場已連錄多宗內地客豪付「雙稅」入市個案,成交更遍及各區,如日前以345萬元易手的天水圍栢慧豪園5座高層G室,買家亦為內地人士,須付BSD及DSD共逾67萬元。