豪宅市況回升,南區陽明山莊6座中層戶以5,280萬元易手,買家為黃僑福,與該屋苑發展商僑福黃氏家族一名成員同名。另外,中半山近日連錄成交,其中騰皇居中層戶亦獲買家以約4,000萬元購入。

南區陽明山莊中層戶,獲逾半億元成交。(資料圖片)

土地註冊處資料,上述陽明山莊6座中層43室,新買家為黃僑福(WONG ALEXANDER),原業主於九六年以2,970萬元購入上址,期內升值2,310萬元。上址建築/實用面積2,722/2,167方呎,建築/實用呎價約1.94萬/2.44萬元。

市場指出,騰皇居中層B室,獲買家以約4,000萬元購入,實用呎價約3.24萬元;另蔚皇居高層A室,以約2,060萬元轉售,實用呎價約2.61萬元。

懿峯料蝕近四百萬

已久未聞成交的跑馬地禮頓山,剛亦破悶局。利嘉閣李德臻稱,該屋苑9座高層B室不連車位售2,680萬元。據了解,上址實用呎價約2.9萬元。

另外,西半山懿峯再錄蝕讓成交,據土地註冊處資料,該屋苑低層B室以2,480萬元售出,較○九年購入價低逾260萬元或9.5%。料連同釐印及開支等,有機會蝕約390萬元,上址實用呎價約1.77萬元。

中原林少禮稱,港島南貝沙灣6期1座一個B室以約860萬元易手,實用呎價約1.87萬元。據了解,原業主持有上址數年,現屬明賺實蝕。