市場憧憬政府會撤銷部分辣招,上車客群起搶盤,連「無樓睇」都照買,谷起二手交投。沙田第一城過去3日錄約10宗買賣,半數屬「無樓睇」,成交價仍企穩300萬元以上;鰂魚涌太古城則2日錄約4宗買賣,全屬減價成交。當中低層連租約單位,減價20萬元後售出,成交價僅約600萬元,創屋苑今年新低。

市場憧憬政府減辣,有用家「無樓睇」都照買,谷起二手交投。(資料圖片)

二手屋苑交投爆發

沙田第一城本月錄約30宗買賣成交,單在過去三日已連錄約10宗,佔近50%為未睇樓入市個案。世紀21奇豐周淑萍稱,屋苑買賣盤源減少,加上市場憧憬政府會撤銷部分辣招,用家恐屆時樓價再升,遂加快入市,昨日屋苑44座中低層兩房單位,現時仍連租約,無樓睇下減5萬,即以約315萬元交吉形式轉手,建築/實用呎價約7,975/11,092元。

嘉湖轉旺 3日七買賣

美聯黃錦瀚稱,沙田第一城上月錄約55宗買賣,由於市場約300萬元樓價單位選擇不多,因而令該屋苑交投加快,其中51座中高層F室,亦在無樓睇情況下,以約326萬元售出;事實上,即使無樓睇,但成交價仍維持300萬元以上水平。

中原張光耀稱,太古城過去2日連錄約4宗買賣,全屬減價成交,其中鄱陽閣低層單位,減約20萬元,連租約售600萬元,創今年新低,建築/實用呎價8,850/10,292元,屬過去一年低位;另怡山閣連天台戶,減42萬至838萬元沽出。

上車屋苑購買力持續,祥益謝利官稱,天水圍嘉湖山莊過去三日錄約7宗買賣,包括樂湖居2座低層單位,連租約售約253.8萬元。

淘大7客爭 374萬沽出

利嘉閣鮑允中稱,九龍灣淘大花園本月錄10宗買賣,近日J座中層7室,現時仍有租客居住,仍以374萬元轉手,建築/實用呎價約7,727/9,920元。據了解,上址在開放參觀期間,同時獲7組客睇樓。

中原稱,葵涌新葵芳花園3日錄5宗買賣,多屬數客爭一盤,其中C座低層4室,買家因早前被搶盤,即睇即以363萬元入市,該屋苑本月暫錄6宗買賣,較上月全月多2宗。

世紀21奇豐稱,烏溪沙銀湖.天峰6座中層D室售838萬元,建築/實用呎價約6,966/9,119元。資料顯示,西南九龍瓏璽8座中層戶,售約1,400萬元,逾兩年半貶值134萬元。利嘉閣指,上周五十個指標屋苑錄163宗買賣,增22%。