在澳門巨貪案中被判囚五年三個月的劉鑾雄，他作為大股東的華人置業（00127）昨刊發一三年度年報，當中披露公司年度利息支出超過5億元，大增近20%，加上華置擬向澳門政府討回被沒收土地的機會甚微，澳門項目全數撇帳估計涉及約20億元，還有面對買家及承建商的潛在可能申索，令華置財務狀況備受市場關注。

劉鑾雄昨午木無表情到灣仔食飯，被問及何時再到廉署，他充耳不聞。

不斷售資產 套現逾50億

華置截至一三年底年度披露，去年底止銀行及其他借貸達239.11億元，較一二年增加近2%；現金及銀行存款38.81億元，減少19%；抵押存款12.11億元，同比大減45.7%，一三年債務淨額與股本權益比率達39.9%，上升4個百分點。累計須於五年內償還之銀行及其他貸款，一三年利息支出總額高達5.16億元，大增近20%。

自從大股東劉鑾雄被控後，華置不斷出售資產，先後出售多項物業及兩家上市公司股權等，共套現逾五十億元。現被判罪成後，其商業王國或進一步走向潰散。

業界：涉貪地應全數撇帳

證券界人士估計，華置最終能向澳門政府討回被沒收的土地機會甚微，所以應將澳門「御海．南灣」項目全數撇帳，估計涉及約二十億元，再加上項目亦面對買家及承建商的潛在可能申索，勢令華置財務狀況受壓。

華置曾披露在「御海．南灣」投放資金約28億元，華置去年度業績報告顯示「御海．南灣」項目總成本超過25.11億元，包括土地收購成本13.29億元、土地修改溢價6.24億元及建築成本5.58億元。華置於去年度收益表中，只確認「就澳門物業項目之確認發展成本」，「變相撥備」約2,203.5萬元，而對上年度約6.94億元，即僅作出共約7.16億元的「變相撥備」，遠低於成本。

據華置披露，一三年底止，該項目建築合同估計未行使之承擔總額約27.95億元，倘上訴最終結果不利於華置，可能要考慮與承建商訂立註銷協議，亦可能面對承建商提出申索。

自劉鑾雄被判罪後，他雖辭退所有上市公司職務，但有消息指本港廉署和警方立即重新啟動調查工作，並由廉署向澳門法院取得聆訊謄本。此外，劉鑾雄亦於本月初，神秘現身北角廉政公署總部，原因引來各界揣測。