土瓜灣區將來享有港鐵沙中線優勢，發展潛力不俗。區內兩個主要屋苑翔龍灣及傲雲峰，以翔龍灣入場門檻較低，由約435萬元起，其中，1座低層G室兩房交吉單位，叫價約435萬元，是該盤最低價放盤單位。至於傲雲峰入場費則約570萬元。

翔龍灣120伙放盤

傲雲峰570萬進場

土瓜灣兩筍盤資料

翔龍灣最筍435萬

翔龍灣由5幢分層住宅組成，提供近1,800個住宅單位，鄰近巴士總站並設有商場，提供住客基本生活所需。利嘉閣盧偉森表示，翔龍灣樓價由去年高位至今已回落約一成，現時屋苑有約120個買賣放盤，入場費約435萬元。其中1座低層G室，兩房間隔，望街景，建築/實用面積約522/382方呎，以約435萬元交吉放售，建築/實用呎價約8,333/11,387元，是屋苑最筍放盤。

翔龍灣本月暫錄約3宗買賣成交，其中5座中層G室兩房戶，建築/實用面積約522/384方呎，以約446萬元獲承接，建築/實用呎價約8,544/11,615元。

傲雲峰放盤75個

至於同區傲雲峰共有4幢物業，提供逾2,200伙，鄰近將來沙中線土瓜灣站，盧偉森指出，傲雲峰盤源相對較少，但目前亦有約75個買賣放盤，而業主叫價較硬淨，入場費約570萬元，其中1座低層G室兩房單位，望街景，建築/實用面積約691/522方呎，交吉單位叫價約570萬元，建築/實用呎價約8,249/10,920元。

傲雲峰買賣成交亦不活躍，盧氏稱，屋苑本月暫錄約兩宗二手成交，包括5座低層G室兩房戶，以約575萬元成交，建築/實用呎價約8,370/11,058元。