「雙辣招」自立法會三讀通過後，財政預算案亦已出籠，樓市未來走勢趨明朗，令業主面對現實，主動擴大議價空間，各區藍籌屋苑睇樓量明顯回升，刺激二手成交。另外，發展商積極推售新盤，並且以各種優惠及貼市價成功搶客。數據顯示，今年至今不足三個月，一手成交宗數已超越去年首季。

「辣招」既成事實，二手業主有所軟化。高價購入單位的業主寧願「輸少當贏」減價求售，故頻錄蝕讓個案。

現崇山蝕百萬離場

黃大仙現崇山一個實用面積570方呎的高層單位，去年四月以850萬元放售，近日累減130萬元，以720萬元易手，連佣金及釐印等，實蝕107.6萬元離場。逾億元豪宅交投仍淡靜，壽臣山Shouson Peak有內地業主將洋房放售逾一年，即使願意蝕讓依然無人問津。

發展商持續為新盤提供優惠，料一手打壓二手的力度會變大，預期二手市場蝕讓個案陸續浮現，劈價幅度亦會進一步提高。不過，二手劈價有利交投回升，就以港島區鰂魚涌太古城為例，近期更出現單日錄得4宗成交，反映市場有實質需求，買家只是等待「低價」入市。

部分二手業主為吸引買家，除了擴大議價空間，甚至出現劈價，令二手成交回升，料三月份二手成交將回升，預期二手成交佔整體住宅註冊量的比例將上升，或重上逾七成水平。

資料：營業資訊