林建岳旗下麗新國際（00191）及麗新發展（00488）發盈警，預期截至今年一月底止六個月，溢利將較對上一年同期大幅下調，主要是由於集團於期內來自投資物業之重估收益較對上一年同期大幅下調。同系的寰亞傳媒（08075）日前亦公布中期業績，虧損5,522.2萬元。

麗新系 林建岳

麗國股價節節下滑

麗展股價低位徘徊

麗新系累積舉債136億

麗新系公司近年負面消息不絕，除業績差劣外，公司頻頻舉債、高價投地、董事離任潮及股東沽貨，令市場憂慮。

麗新系公司近年頻頻在市場「抽水」及舉債，寰亞傳媒繼一三年十二月公布透過削減股份溢價帳，抵銷累計虧損後，一月又宣布配售「抽水」。

同系的麗國一三年十二月亦宣布大折讓供股集資，基準25股供4股，供股價每股0.834元，估計集資淨額不多於2.16億元。

在舉債方面，自一二年十一月起至今，已經公布完成的舉債項目，金額達到115.4億元。連同麗展為將軍澳地皮進行融資21.2億元，系內舉債金額達到136.6億元。

麗展於一二年十一月合組財團以高於市場預期的28.26億元，投得將軍澳「限量」住宅地皮，被形容為「摸頂」，因同區其後推出的幾幅地皮，愈賣愈低，市場擔心隨時變成「富麗華酒店事件」翻版。

拓橫琴恐有資金壓力

「富麗華酒店事件」發生於九七年樓市高峰期期間，林建岳當時已任麗展執行董事，該公司決定斥資69億元高價，買入富麗華酒店重建，結果金融風暴後本港樓市顯著下挫，麗展九九年勁蝕68億元，成為虧損最大上市公司之一，系內負債高達一百多億元，每年利息支出以億元計，其後需進行漫長的債務重組。

此外，豐德麗（00571）及麗豐（01125）去年九月以地價逾6.59億元，投得橫琴土地，投資總額不少於37.82億元。

根據較早前的通告，橫琴項目總投資料達180億元人民幣（約226億港元），麗豐昨日市值約26億元，如何能推動逾200億元項目，市場擔心公司面對沉重資金壓力。

系內豐德麗早前又公布，林建岳辭任執行董事，麗新系公司近年的高層及董事離任潮，始於一一年九月，至今離任的董事數目多達十餘個。