國家統計局最新數據顯示，一月份內地70個大中城市，新建商品住宅價格漲幅按月持平，按年則下跌0.2個百分點。美銀美林認為，平均住宅價格漲幅放緩符預期，料今年內地樓價漲幅將放緩至低單位數，但不會硬着陸。

分析認為，樓價下跌主要是三、四線城市，相信會加劇與一線城市表現的分化情況。

上月70個大中城市新建商品住宅價格按月升0.4%，漲幅與對上一個月持平，按年則由9.7%，跌至9.5%；以城市數目計算，樓價按月上升有62個，減少3個；樓價下跌城市由2個增至6個，包括杭州、溫州、包頭、韶關、哈爾濱、濟寧。

分析認為，一月樓價按月上升城市數目減少，主因部分城市加大房地產調控力度，並增加保障性住房供應等政策措施，令樓價漲勢放緩；此外，受到收緊信貸、成交量回落影响，個別城市樓價漲幅進一步收窄。

美林估不會硬着陸

美銀美林表示，全國平均住宅價格漲幅放緩符合預期，直言去年內地新建商品住宅價量齊升趨勢難持續，預期今年全國樓價漲幅會放緩至低單位數，但預期房屋銷售、樓價、房地產固定資產投資等不會硬着陸。

該行又認為，樓價單邊上漲對中國的影響更負面。