近月樓價已見調整，其中大埔區規模最大屋苑之一的大埔中心，現時有不少叫價低於300萬元的選擇，該盤現時入場費約290萬元；其中4座中層A室兩房戶，建築/實用面積約423/299方呎，現叫價約295萬元。至於區內最鄰近港鐵大埔墟站的新達廣場，入場費則需約450萬元。

大埔中心放盤50個

新達廣場450萬入場

大埔兩筍盤資料

大埔中心吉盤叫價295萬

大埔中心共由22座物業組成，提供單位超過4,000個，雖然屋苑距離港鐵大埔墟站稍遠，但勝在基座設有大型購物中心大埔超級城，為住戶提供日常所需。

中原方翰達表示，大埔中心現時有約50個買賣放盤，仍有部分叫價低於300萬元。上述4座中層A室，屬兩房戶型，外望開揚市景，建築/實用面積約423/299方呎，交吉叫價約295萬元，建築/實用呎價6,974/9,866元。

買賣成交方面，方氏指出，大埔中心本月暫錄約4宗成交，其中21座低層A室，屬兩房單位，建築/實用面積約454/325方呎，以291萬元獲承接，建築/實用呎價6,410/8,954元。

新達廣場放售不足十伙

至於同區新達廣場位置較佳，毗鄰港鐵大埔墟站，基座亦設商場。不過，規模遠不及大埔超級城。

中原趙愛蓮指出，新達廣場入場費約450萬元，但盤源相當短缺，現時不足10個。其中2座中層E室內園景兩房戶，建築/實用面積約559/465方呎，叫價450萬元，建築/實用呎價8,050/9,677元。

她表示，新達廣場交投較為疏落，本月暫未錄得成交個案。該盤上月錄3宗登記成交，其中1座高層A室，建築/實用面積約559/465方呎，以470萬元成交。