啟德新發展區成為發展商必爭之地，昨截標的三幅啟德限量地未有「港人港地」條款，合共收到28份標書，不少更一口氣競投三幅地皮，包括長實（00001）及新地（00016）、新世界發展（00017）夥拍信置（00083）等全新組合，及具內房背景的保利置業（00119）等，反觀去年奪區內首兩幅地皮的中國海外（00688）未有入標。

三幅啟德限量地昨錄不俗反應，共收到28份標書。（資料圖片）

長實派代表入標

新世界代表投標

三幅啟德新發展區限量地截標情況

地政總署公布，啟德第1I區1、2及3號地盤三幅限量地，分別收到7、9及12份標書，資料顯示，三幅限量地須提供合共不少於2,590伙，最高估值共約95.31億元。是次截標反應相當不俗，當中多家財團有意全取三地，大型發展商有新地及恒地（00012）表明獨資競投三幅地皮，長實亦遞交三地標書。

內房出征 中海觀戰

另有5家發展商組成全新財團組合入標競投，新世界發展物業發展總經理方文昌稱，由集團牽頭，成員包括信置、南豐、英皇國際（00163）及資本策略地產（00497），入標投三幅啟德地。其中資策執行董事方文彬認為，地皮屬市區優質用地，吸引入標。

雖然中國海外今次未有入標，但是次再有內房背景的財團涉足啟德新發展區，保利置業（00119）經理鄧志和稱，集團同時獨資投標三幅地皮。高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚認為，中資機構近年開始「向外跑」，保利置業背景強大，內地有相當發展經驗，有潛力競投三幅啟德地。

嘉華國際（00173）亦獨資投三地，該集團總經理（香港地產發展）尹紫薇稱，啟德新發展區位於九龍中心，交通便利，集團獨資入標。

南區地接力值30億

其他財團則集中競投其中一至兩幅，以較近海的3號地盤最受歡迎，包括永泰及會德豐地產獨資競投，另百利保（00617）及富豪國際（00078）合資投該地，而會德豐地產亦同時競投2號地盤。

政府公布今季賣地計劃的第四批土地，包括壽臣山道西與黃竹坑徑交界豪宅地，該罕有港島南區靚地可興建32幢洋房，測量師預期，地皮每方呎樓面地價高達3.5萬元，估值約30.69億元。另一幅為屯門第4區井財街限量地，兩幅土地將於下月二十一日招標。