樓價逐漸回軟，新界區售價低於300萬元上車盤「有貨揀」。其中享有鐵路沿線優勢的粉嶺名都，現時入場費約290萬元，該盤4座中層H室兩房戶，建築/實用面積502/376方呎，以295萬元叫價交吉放售。至於同區花都廣場入場門檻亦約290萬元水平。

粉嶺名都 鄰近港鐵站

花都廣場 基座設商場

粉嶺兩筍盤資料

粉嶺名都逾40放盤

粉嶺名都由7幢分層住宅組成，涉及單位接近1,300伙，屋苑鄰近港鐵粉嶺站，素來不乏上車人士追捧。

六福行吳家榮表示，該屋苑現時入場費約290萬元，目前有約40多個買賣放盤，叫價低於300萬元放盤佔10多個。

上述4座中層H室，兩房間隔，外望樓景，單位建築/實用面積502/376方呎，交吉叫價約295萬元，建築/實用呎價5,876/7,846元。

吳家榮指出，受近期樓市氣氛低迷影響，粉嶺名都本月暫未聞成交個案，而上月全月則錄約兩宗。

他稱，粉嶺名都上月成交的7座高層B室，屬內園景兩房戶，建築/實用面積約527/395方呎，成交價295萬元，建築/實用呎價約5,598/7,468元。

花都廣場實呎七千八

至於同區的花都廣場，位置距離港鐵粉嶺站相對較遠，不過勝在基座設有商場，可滿足住戶生活所需。

吳氏稱，花都廣場買賣放盤有約70多個，入場費約290萬元。其中1座中層E室兩房單位，享有園景，建築/實用面積517/370方呎，以290萬元交吉放售，是屋苑「最筍」放盤，建築/實用呎價5,609/7,838元。

買賣成交方面，吳家榮續稱，花都廣場本月暫錄兩宗成交，包括10座中層A室，建築/實用面積547/392方呎，以295萬元獲承接，建築/實用呎價5,393/7,526元。