元朗區近年住宅物業發展迅速，圍繞十八鄉路有不少新進屋苑落成，成為租盤新熱點。入伙四年多的原築，為該帶樓齡較新的私人屋苑，主打兩房間隔，屋苑雖偏離市中心，但租金卻相宜，加上會所級數高，故深得年輕一族歡心，現時月租1萬元起。

元朗原築規模不大，但會所設有宴會廳。

原築近期租務叫價及原築近期租務成交

元朗區屋苑實積呎租比較

原築3座低層D室

原築單位前方沒密集高廈，景觀甚為開揚。

廳房之間走廊位不多，內籠實用性高。

原築發展規模不算大，四座物業呈一字排開，合共提供542伙，標準單位分兩房及三房戶型，實用面積由449至814方呎，其中約七成為兩房戶，每戶均有露台，可盡覽開揚景觀。

屋苑單位用料上乘，每戶的廚房均附設SIEMENS雪櫃及爐具；浴室則備有Hansgrohe水龍頭、Kohler坐廁及浴缸，全屬國際知名品牌。

此外，屋苑的住客會所樓高兩層，佔地6萬方呎，級數貼近大型私人屋苑。其內設施包括室外游泳池、宴會廳、健康舞及瑜伽室等。另有齊全的水療設備，可謂動靜皆宜。

專車來往港鐵站

另外，為了方便住戶出入，屋苑每約十至二十分鐘便有專車來往港鐵元朗站，車程約十分鐘，彌補交通配套上的缺點。

是次走訪的單位為3座低層D室，單位實用面積450方呎，屬於兩房間隔。上述單位向北，外望開揚市景，露台及房間之間設有對流窗，令空氣更流通。

另單位的主人房則設曲尺窗，增加室內採光度；惟單位向街，會受汽車噪音滋擾。

租盤短缺 兩房佔半

中原高級分行經理蕭頌崴表示，原築的租金較港鐵站一帶的私人屋苑親民，吸引不少年輕夫婦入住。

月租叫萬元起

不過，屋苑租盤向來較短缺，連帶租賃交投亦較少。受農曆新年氣氛影響，屋苑本月暫未錄得租賃成交；一月份則錄四宗，按月相若。

蕭氏續稱，屋苑現時只有6個放租盤，其中一半為兩房戶。入場盤位於1座中層，實用面積449方呎，月租1萬元；三房戶入場盤位於5座中層，實用面積814方呎，月租1.5萬元。