二手樓價繼續反覆回落，一項反映樓價走勢的指數，本周再跌至117.56點，創逾一年多新低。事實上，過往叫價堅持的特色戶，近期業主叫價態度亦願軟化，鴨脷洲海怡半島一個連平台戶減價100萬元，終售約1,900萬元。

海怡半島一個特色單位，減價100萬元後，以1900萬元沽出。

中原城市領先指數本周跌0.54%至117.56點，九周累跌2.35%；該行大型屋苑領先指數報約116.47點，按周跌0.61%，兩指數同創54周新低。分區方面，港島及新界西樓價指數分別跌2.01%及0.91%，反映新盤開售對二手樓價構成影響。

海怡特色戶劈100萬

特色戶近日錄成交。中原盧鏡豪稱，海怡半島4座高層特色戶，建築/實用面積約1,347/1,113方呎，減價100萬元後，以約1,900萬元轉手，建築/實用呎價約14,105/17,071元，屬近年大額成交。

美聯何家豪稱，鑽石山星河明居B座高層2室以約670萬元售出，建築/實用呎價約10,213/12,959元，屬同類高位。香港置業余柏稱，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道6號低層C室，獲計劃「先買後沽」的換樓人士以約540萬元購入。

受到農曆新年氣氛的影響。利嘉閣指出，全港50個指標屋苑由今日起四日長假期間，平均每日錄得約575組預約睇樓，按周減約30%。