日前出現今年全國新地王的深圳，昨日再有土地出讓，是次出售的T207-0049地皮，位於南山區濱海大道以北，業界評為近年難得一見的優質地皮，最終由中信証券與金石澤信投資管理公司聯手以35.49億元（人民幣．下同）底價投得，折合每方米樓面地價不到1.4萬元。

中信証券與金石澤信投資管理公司聯手底價投得一幅深圳地皮。

昨日出讓的T207-0049地皮與香港隔海相望，周邊有三條在建及已建完的地鐵線。

深圳市土地房產交易中心的出讓公告明確要求，競買人必須為總部註冊地在深圳的證券公司，聯合競買人需要是在深圳註冊的金融類企業。地皮26.1萬方米建築面積中，有15.66萬方米的辦公室面積十年內限自用。

昨日的土地出讓沒有拍賣過程，直接進入簽約儀式，一如預期由中信証券與金石澤信投資以35.5億元奪得，每方米樓面地價13,598元，顯著低於市場水平。

估值百億 變相補貼

分析指，T207-0049的市場估值超過100億元，相當於深圳市政府向買家補貼超60億元，為深圳史上最大補貼。