樓市氣氛受惠新盤熱銷帶動好轉,地產代理指出,本月首二十三日全港暫錄2,210宗二手住宅買賣登記,較去年十二月同期的2,196宗微增1%,但受大額物業買賣及內部轉讓個案減少影響,期內物業成交總值按年大跌62%至105.94億元,預期本月登記宗數勢破3,000宗,將創近半年新高。

數量微升 價格急挫

利嘉閣研究部主管周滿傑表示,根據土地註冊處數據,本月首二十三日全港暫錄2,210宗二手住宅買賣登記,數字主要反映上月底至本月初的二手實際市況,登記宗數雖然較上月同期微增1%,但成交總值卻按月急跌62%,主要受期內大額物業買賣顯著減少等影響。

他指出,二手業主議價態度軟化,部分更主動削價賣樓,加速樓價下調步伐,二手成交有機會回升,預期本月下旬的買賣登記將進一步顯現,本月二手住宅買賣登記可望衝破3,000宗,打破過往五個月每月登記量不足3,000宗的悶局,創近半年新高。

他透露,本月首二十三日以價值介乎300萬至500萬元的物業交投表現較好,期內全港共錄894宗該類價值的物業買賣個案,較上月同期增6%。