雖然政府大力提倡活化工廈，但能夠轉型為文化藝術用途的例子不多。近年最「親民」可說是石硤尾賽馬會創意藝術中心，成功把創意藝術帶進社區，讓公眾近距離接觸。離這所藝術村不遠的深水埗，近年重建步伐加快，多幢新型住宅相繼落成，其中主打「的骰戶」的景怡峯，外形時尚簇新，吸引一眾優皮族進駐，為這舊社區注入活力。

景怡峯入伙約一年，主攻區內新盤甚少供應的細單位。

賽馬會創意藝術中心位於石硤尾，拉近藝術和居民的距離。

藝術中心富有濃厚第一代公屋特色。

場地不時有大型藝術展覽。

景怡峯近期租務成交

景怡峯戶型比較

景怡峯評分

景怡峯資料

隨着本港工業發展式微，工廠大廈空置率高，釋放不少場地予藝術團體租用，但奈何市區土地買少見少，業主一般將工廈轉為住宅或其他商業用途，大多的藝術創作需移師至偏遠的工廠區。

招攬逾百藝術團體

相反，賽馬會創意藝術中心坐落於石硤尾，發展規模大，並且每日對外開放，成為區內一個標誌性的建築物。

賽馬會創意藝術中心前身是石硤尾工廠大廈，建於一九七七年，天井屬「口」字形設計，充滿第一代公共房屋的設計特色。工廈當年山寨廠林立，荒廢多年後由慈善團體資助，化身成現代的創意藝術中心，為超過百多間藝術團體作發展基地。

藝術中心內駐場的藝術團體眾多，當中包括從事表演及電影等，並於○八年開幕，以自負盈虧及非牟利機構的模式運作。

改建後的藝術中心仍保留昔日工廈的建築風格，並善用開放式走廊、中庭及天台等共用設施，於每個樓層設計一個可引入天然光的公共空間，至於建築物部分外圍，則以欄杆代替牆身，打破建築物固有的工廈形象，達致與周邊社區融合。

為了做到真正的融合，藝術村除了免費讓公眾參觀，各樓層的公共空間亦遍布特色小型展覽，不少藝術團體歡迎參觀工作室，讓公眾貼身接觸藝術創作，部分團體更時常提供展覽、節目或課程。

此外，中心定期舉辦大型公開活動，吸引不少辦學團體及年輕人參觀。

事實上，鄰近石硤尾的深水埗區，近年有不少重建住宅項目落成，包括入伙約一年的景怡峯，物業坐落大埔道旁邊的內街西洋菜北街，居住環境靜中帶旺，最大賣點是設有舊區罕見的住客會所，佔地逾1萬方呎，提供戶外泳池等逾20項設施，頗受追求二人世界的年輕客青睞。

主攻細戶 外望市景

物業提供208伙，主攻區內新盤甚少供應的一房戶，單位實用面積由269至395方呎，間隔雖「的骰」，但卻四正實用。入場門檻較低的「細兩房」分布於C至E室，主要以九龍塘及石硤尾一帶的翠綠山景取勝。上述同類單位以長廳設計，附設開放式廚房，迎合較少於家中煮食的優皮族。

至於「大兩房」則分布G室，廚房則有獨立空間，大廳以曲尺形設計，使客飯廳相當分明，最煞食賣點設有雙露台。不過，景觀方面較「輸蝕」，主要望開揚市景。值得一提的是，物業前方有新盤興建，單位現有景觀將來或被遮擋。

雖然物業基座不設商場，但步行至深水埗美食區、港鐵石硤尾或太子站同樣只需約十分鐘，配合周邊四通八達的巴士路線，返工、去蒲同樣便捷。