位於西半山些利街的SOHO 38，鄰近中區至半山的行人電梯及蘇豪區，往中環商業區及蘭桂坊，只需七至八分鐘步程，上班去蒲均同樣方便。物業入伙五年，主攻開放式及兩房單位，迎合年輕上班族及新婚客，現時月租叫價2.3萬元起。

物業入伙約五年，主攻開放式及兩房間隔。

SOHO 38所有標準單位均設開放式廚房。

物業單位多數望樓景。

SOHO 38 低層C室

西半山一帶屋苑實積呎租比較

SOHO 38近期放租叫價

SOHO 38近期租務成交

今期介紹的SOHO 38外牆多以玻璃鋪砌，甚具現代感。

SOHO 38全幢物業僅提供76伙，標準單位實用面積由267至501方呎，每層的B室為開放式間隔，A及C室為兩房單位；頂層則是連天台的三房特色戶型，單位實用面積1,369方呎。

物業最大的特色是所有標準單位均設開放式廚房，並附名牌煮食爐具及家電。而兩房戶則設有露台，加上樓底高，空間感強。景觀方面，中低層單位望樓景為主，部分高層單位可飽覽中上環對開的維港景致。

另外，SOHO 38設有智能家居系統，住客可利用智能卡進出大堂、開啟信箱、乘電梯至所屬樓層單位，以及開啟單位大門。另物業亦設有會所，但設施僅得健身室、燒烤場等，至於泳池等較大型設施則欠奉。

開放式廚房空間見使

是次走訪的低層C室，實用面積482方呎，屬兩房間隔。上述單位開則四正，開放式廚房可提升大廳的空間感，廳房之間沒有走廊位。

另一方面，雖然上述單位處於低層，物業周圍亦被樓宇包圍，但是大廳及房間分別設有露台及大窗台，可以增加室內採光度。不過，景觀則無可避免要「樓望樓」。

單位不多 租售淡靜

中原高級分區經理簡英譓表示，SOHO 38就近商業區，吸引不少上班族捧場，租客中約八成為該類客人，但物業單位數目不多，因此盤源及租務成交較少。

該盤去年錄約16宗租務成交，其中以開放式單位租金親民，因此吸納較快，佔逾半交投。

月租嗌2.3萬起

物業目前僅有零星放租盤，有兩個開放式單位租盤，最平為低層B室，月租叫2.3萬元。另一個為高層B室，叫租2.6萬元。

至於兩房入場單位有兩個，均為低層C室，月租叫3.5萬元。