一手住宅物業銷售條例對售樓說明書有嚴格要求，銷監局指出，截至上月九日，該局檢視了153份售樓說明書（包括經修改的售樓說明書）。事實上，個別發展商售樓書甩漏多，其中林建岳旗下麗新發展（00488）位處油塘工廠區內的單幢式樓盤Ocean One，去年六月初重售前公布的新版售樓書更是錯漏百出，其後修改內容或錯漏涉及12頁，佔樓書58頁中的兩成。

Ocean One樓書曾錯漏百出

Ocean One去年六月初重售前公布新版售樓書，部分樓層的樓面平面圖與機電裝置圖資料不同，須即時叫停項目，其後修改內容或錯漏涉及12頁，佔樓書58頁中的兩成。麗展當時承認，新版售樓說明書出現錯處。另該盤去年九月刊發的售樓書亦有多達13項修改，涉及約20頁，佔該盤樓書總頁數超過三成。

事實上，Ocean One一直滯銷，由首次推出發售至今，賣足一年多，首日開售僅售出兩伙，早前以擴大即供折扣及引入現金回贈優惠救亡，但銷情仍未有起色，最終要再劈價。

而該盤去年十一月底變相再劈價開售40伙，但反應仍然冷清，不僅當日僅售出兩伙，開售秩序亦混亂，遭人詬病，麗展亦表示會作出檢討。

此外，新例實施後，首個上載售樓書的村屋項目元朗錦豐花園，亦於去年十一月作出多達24項修訂，頁數更由96頁，勁增逾倍至200多頁。