本港樓市與3D辣招共度聖誕，令交投氣氛顯著受挫。過去兩日十大屋苑9個捧蛋，相比去年同期20宗，狂瀉九成至僅2宗，成交均屬鰂魚涌太古城減價貨，該盤建築呎價亦再度失守萬元，而期內亦只有10多宗新盤成交，以信置（00083）灣仔囍滙第二期佔5宗最多。有代理不諱言，今個聖誕樓市廿年最慘。

囍滙第二期仍吸引準買家參觀，並單日沽出三伙。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指出，3D辣招及美國退市打擊樓市，今個聖誕樓市近廿年最慘，政府一日不撤辣，樓市一日難復甦。利嘉閣總裁廖偉強亦稱，受節日氣氛影響，今個聖誕樓市慘況近年數一數二。

藍籌僅太古城開單

綜合代理數據，十大屋苑買賣幾近停頓，包括沙田第一城、荔枝角美孚新邨及天水圍嘉湖山莊等九個屋苑，聖誕期間均未發市。唯一「報佳音」的太古城，2宗成交均為減價貨，亦較去年同期4宗跌一半，美聯吳肇基指出，其中怡山閣中低層H室，二月叫價768萬元，至今累減88萬元或11.5%，以680萬元易手，建築呎價9,841元，繼上月後再次失守萬元關口。另該盤高安閣高層E室一個月內累劈72萬元，以738萬元售。

世紀21奇豐指出，大圍盛薈5座南翼高層A室以840萬元售出，原業主持貨兩年多帳賺僅約33萬元。利嘉閣稱，長沙灣宇晴軒7座高層A室海景戶售745萬元，較九月同類成交大幅低價11%。

新盤約錄十宗成交

另新盤聖誕期間僅10多宗成交，其中囍滙第二期昨單日沽3伙，信置營業部聯席董事田兆源稱，該盤1座低層B室連平台特色戶售約1,246.9萬元，呎價約21,098元。另新地（00016）屯門瓏門II今發售170伙。

另外，兩個即將開售的新盤在商場擺設展覽攤位，包括烏溪沙迎海．星灣及西半山高士台。