今年以來內地政策相對穩定，房地產市場延續去年勢頭，不少城市價量齊升，當中一線城市及部分主要城市樓價升勢突出，最近多個主要城市再推針對提高第二套住房首期比例等加強版的調控措施。

內地有不少城市出現價量齊升的情況。（資料圖片）

今年初國務院公布「國五條」五大調控房地產措施。執行細則還未出台，已在全國掀起瘋狂搶購，亦有買家轉投一手市場，刺激樓市於三月成交急升。

「地王」湧現添火

由於銷售理想，發展商對後市趨樂觀，積極補充土地。踏入下半年，多個城市出現「地王」，在地價帶動下，樓價上升預期加劇。「金九」期間，「北上廣深」四個一線城市齊錄逾兩成升幅，而部分重點城市樓價升幅亦顯著。

地方政府於近月收緊預售審批，價格過高項目均不獲發預售證，而早前，包括四個一線城市及逾十個二線城市，亦先後將第二套住房的首期比例由六成提高至七成，以及再收緊限購等加強措施，以圖穩定樓市。