馬鞍山遍布居屋屋苑，是個上車熱門地。想以最平的價錢，一嘗做業主滋味，不妨放眼坐落馬鞍山半山的居屋錦英苑，而且居住環境幽靜，現時自由市場入場費300萬元有找，平絕馬鞍山一眾居屋屋苑。

錦英苑

每天身處石屎森林，難免令人煩厭，因此不少人喜歡遠離煩囂，享受寧靜的居住環境。位置偏離馬鞍山市中心的錦英苑便具備此優點，地勢夠高，環境清幽，加上10座住宅並排而建，視野廣闊，絕大部分低層單位望開揚景致，例如向西北單位俯瞰馬鞍山市景，向東南面的單位則享翠綠山景。

實用率逾78% 價相宜

錦英苑入伙約二十二年，是馬鞍山區較大型居屋屋苑，共有3,500伙，採新十字型設計，單位間隔較簡單，大致分三類，包括建築/實用面積514/401方呎的兩房戶，大廳呈長方形；三房戶建築/實用面積711/544及826/645方呎，均採「曲尺廳」設計。不過，單位實用率介乎76至78%不等，以普遍實用性高的居屋來說，內籠不算好用。

世紀21奇豐分行經理林成豐稱，錦英苑樓齡偏舊，加上位置比較隔涉，離市中心約五分鐘車程，向來是區內居屋入門之選。現時屋苑有不足20個放盤，清一色屬自由市場，入場費280萬元。另因屋苑樓價相宜，平均每月有3、4宗成交，而本月截至十七日暫錄兩宗，自由市場平均建築/實用呎價約5,600/7,200元。

家居設計：豪花30萬 全屋大變身

香港寸金尺土，居住空間擠迫，不少屋主不惜一擲千金聘請室內設計師創造空間。屬馬鞍山入門居屋的錦英苑，亦有業主豪花逾30萬元裝修一番，將不算寬敞的內籠大改造，營造愜意的安樂窩。

訂造家具 光影配搭

曾操刀把錦英苑一個兩房戶大變身的高登居室室內設計師Terry表示，屋苑的兩房戶不算大，內籠較侷促，較佳處理方法是度身訂造全屋家具，包括高身的儲物櫃；餐椅選用靠牆的坐地梳化，梳化下方備有兩個抽屜偷位，以創造更多儲物及活動空間。

Terry加入特色設計營造更佳的安樂窩，選用白色為全屋的基調，如白色地板、白色牆及白色家具等令全屋看上去更開揚更明亮。

為了室內不至於太單調，Terry特意在廳堂及每間房其中一個牆身油上較深的顏色作襯托，並加入滲光效果。此外，屋內許多牆身都貼上條子紋灰鏡，目的是用鏡面的倒影來提高空間感。

錦英苑小檔案

地址：馬鞍山錦英路9號

樓齡：約22年

座數：10座

單位數量：3,500個

補價折扣率：19至49%