早年好市開價進取的新盤項目，其二手市場頻見蝕讓，上水歌賦嶺一幢雙號屋，業主減價120萬元後，終以約1,530萬元「賣殼」售出，不足兩年帳面蝕約4.7%；另將軍澳領凱辣招盤鬆綁後，即錄至少8宗二手買賣，但當中半數賺幅低於10%。

粉嶺歌賦嶺一幢雙號屋，業主減價120萬元後售出。

市場稱，上述歌賦嶺龍柏徑雙號屋，建築/實用面積約2,032/1,423方呎，原業主於去年初透過公司名義以約1,605萬元購入，一向開價約1,650萬元放售，近日減約120萬元後，以「賣殼」方式售出，成交價約1,530萬元，持貨不足兩年帳面蝕約75萬元，建築/實用呎價約7,530/10,752元。據了解，該盤現有約60至70個二手買賣放盤，個別叫價已貼近去年購入價，部分更願蝕使費離場套現。

領凱8宗轉讓賺得少

地產代理指出，近日剛「鬆綁」的領凱，二手成交稍為增加。代理表示，屋苑由十月至今，至少錄得約8宗二手轉讓個案，當中半數成交價帳面升幅不足10%，其中屋苑11座右翼中層單位以約508萬元轉售，較約兩年前購入價低約15萬元。

市場續稱，將入伙的馬鞍山迎海，一個2座中低層兩房戶，減價至約520萬元轉售，連其他使費計算，料蝕逾10萬元；而大埔溋玥．天賦海灣銀主盤售1,090萬元，較該單位之前成交價低逾20萬元。