新地（00016）昨突叫停屯門瓏門II原定今、明開售的兩批共170伙標準戶，原因是入票量超預期，故將銷售日期延後至下周四一口氣推售，並取消原有包括按買家認購單位數目決定揀樓優先次序，以及外判予代理抽籤程序的銷售安排；而一手住宅物業銷售監管局卻對原有銷售安排表關注，指部分揀樓程序不清晰，而外判抽籤安排亦令程序變得不公開及不透明，有可能影響準買家利益。

新地的瓏門II昨午有大批準買家及代理到售樓處入票，新地其後公布延期至下周發售。

銷監局指瓏門II部分揀樓程序不清晰。圖為銷監局專員馮建業。（資料圖片）

瓏門II最新銷售安排

共170伙Boxing Day售

瓏門II第2輪認購登記原於昨晚九時截票，但發展商新地昨午突然宣布押後發售日期，將推出的第1號價單最後83伙，聯同原定明早作第3輪開售的2號價單內的87伙，全部安排在下周四（本月二十六日）聖誕節假期早上一併開售，並會順延截票日期至本月二十二日晚上九時。

新地發言人稱，新安排是希望有意購樓人士可在同一日揀選兩批單位，而原定選購第2輪發售單位，並已遞交認購意向登記人士，需到售樓處更新入票才能揀選上述兩批單位，另周日發售的4個特色戶，按原定計劃維持揀樓日期不變。

同時，根據該盤最新銷售安排，發展商亦刪除了原先的銷售安排，改為沿用首批發售時的方式，透過電腦抽籤分配組別編號，按時報到再抽籤方式決定揀樓次序。

銷監局昨透過電郵表示，檢視瓏門II於本月十七日發出的銷售安排文件後，察覺到發展商沒有在該銷售安排文件上，交代遞交意向登記人若即場決定購買少於登記伙數時，其被重新分配到實際數目相符的該組揀樓先後次序是如何決定。

抽籤工作外判恐欠透明

同時亦察覺到，發展商把決定A組登記人的揀樓先後次序的重要抽籤工作，外判到其指明的地產代理行，令發展商不會因地產代理行自行進行的抽籤結果向登記人負上責任，而有關外判安排容易令A組登記人的抽籤程序變得不公開及不透明，過程中容易出現爭拗，有可能會影響準買家的利益。

新地回應指出，就銷監局的意見，集團將會作出跟進及研究，並於未來制訂銷售安排文件時，會參考局方意見，提供更完善資訊。

另外，太古地產（01972）的九龍登巴道DUNBAR PLACE已屆現樓，發展商昨日起停售項目已公布價單的5伙，以便準備交樓事宜。此外，信置（00083）等的灣仔囍滙第二期，昨日連沽3伙，售價介乎783萬至逾1,400萬元。