市場普遍看淡今、明兩年本港住宅物業樓價走勢，其中高力國際及仲量聯行同認為，明年豪宅樓價會繼續下挫，跌幅10至15%，而高力更認為中小型住宅跌幅會超越豪宅，達到15至20%。

高力國際潘偉基（右三）預計，明年中小型住宅跌幅會高於豪宅。

國際物業顧問行高力國際（香港）常務董事郝煒卓表示，預期今年第四季香港整體物業市場租金及售價均會錄得下跌，並預計情況會持續至一四年。該公司住宅買賣部行政董事潘偉基稱，今年首十個月豪宅樓價跌約4%，租金跌幅達6%，預測第四季跌勢會加遽，令全年豪宅樓價料會下跌約9%，租金跌幅則約8%，住宅成交量則按年急挫五成至全年只約5.3萬宗。

潘偉基稱，明年豪宅售價料受交投集中在新盤影響，估計樓價會下挫約10至15%，租金則跌約5至8%，而中小型住宅因供應較豪宅多，估計跌幅多於豪宅，一四年全年料樓價下跌約15至20%。

新盤主導 勢增優惠

另外，仲量聯行香港董事總經理曾煥平亦預期，明年中小型住宅樓價料跌10%，豪宅樓價跌10至15%，豪宅租金料跌5%，市場續由一手主導，料發展商續增加優惠吸客，令整體樓價受壓。