新界洋房樓價同受衝擊，元朗加州豪園相連洋房約2個月劈價650萬元，終以2,000萬元售出，低市價至少20%，約三年內帳面貶值180萬元。另外，天水圍嘉湖山莊再有三房戶失守300萬元，以295萬元低市價8至10%轉售。

元朗加州豪園相連洋房，錄低市價成交個案。 （資料圖片）

土地註冊處資料，加州豪園聖地牙哥徑兩幢洋房以2,000萬元登記轉售，該兩幢洋房由同一組買家於一○年共以2,180萬元購入，其中一幢更曾五度承按。

嘉湖低一成易手

美聯雷惠德稱，上述2幢洋房已打通為相連，總建築/實用面積約3,300/2,694方呎，兩個月前起叫價約2,650萬元放售，已屬低市價放盤，如以約2,000萬元轉售，料低市價最少20%，建築/實用呎價約6,061/7,424元。

分層戶方面，中原謝明亮稱，嘉湖山莊美湖居1座中層G室，實用面積約544方呎，原以約310萬元放盤，終減至295萬元沽出，低市價8至10%，實用呎價約5,423元，較同類望米埔景單位上月成交價更跌近20%。

利嘉閣梁德盈稱，碧海藍天3座中層全海景戶，實用面積581方呎，十一月時叫價約740萬元，近日減至700萬元沽出，實用呎價12,048元，低市價約6%，同類較高層戶去年底售價亦近720萬元。據了解，上址曾承做數次樓按。