全港有約200個居屋屋苑，適合單身人士的迷你單位只佔約5%，但坐落傳統豪宅區的居屋仍有少量同類供應。其中位於港島南區的赤柱龍德苑，亦有面積200多方呎開放式單位綠表放盤，現叫價約150萬元。至於位處九龍傳統豪宅區，坐擁名校網的何文田冠暉苑，早前一個低層戶以綠表價198萬元售出，實用呎價不足7,000元。

龍德苑

龍德苑B座低層
建築／實用面積：約283／214方呎

冠暉苑

冠暉苑B座中層
建築／實用面積：約556／287方呎

兩居屋屋苑比較

龍德苑部分望海景

樓齡約十三年的赤柱龍德苑，由4幢大廈組成，共提供逾980伙，屬罕有低密度鄉郊和諧式居屋屋苑，由於地理位置優越，部分單位享赤柱南區海景，故向來以用家主導，市場放盤不多。

利嘉閣陳詠嫻稱，目前綠表放盤不足10個，當中綠表迷你戶放盤只有1個，為B座低層單位，單位建築/實用面積約283/214方呎，現綠表叫價約150萬元，建築/實用呎價約5,300/7,009元。

每月預算六千三

以上述迷你戶放盤為例，若準買家承做九成按揭，以實際按揭利率2.4厘，以及還款年期二十五年計算，每月供款約5,989元，連同屋苑每方呎管理費約1元，即每月供款連管理費開支約6,300元。

現時同類單位於自由市場叫價約260萬至270萬元。她稱，早前錄得B座極低層11室，實用面積214方呎，成交價232萬元。

冠暉苑盤少交投疏

九九年落成的何文田冠暉苑，為房委會重建置業計劃中的居屋，物業由兩幢大廈組成，樓高分別11層及9層，共提供300伙，亦屬較低密度的屋苑，其中B座全幢屬小型單位，實用面積介乎287至296方呎，深受單身人士追捧。

綠表實呎近七千

不過，屋苑盤源非常疏落，去年至今僅錄約3宗同類綠表成交個案，對上一宗追溯至今年初售出的B座中層戶，單位建築/實用面積約556/287方呎，以綠表價198萬元售出，建築/實用呎價約3,561/6,899元。

按該成交單位計，料每月供款約7,905元。

事實上，冠暉苑生活配套完善，加上坐擁港鐵沙中線優勢，交通將更為方便，前景看高一線。資料顯示，同類白表迷你單位以約300多萬元易手，據悉，B座中高層21室，建築/實用面積約556/287方呎，成交價約345萬元。