超級豪宅供應罕有，辣招仍無損承接力。和黃（00013）等旗下山頂白加道28號8號屋，昨開售即極速以7.4億元售出，實用呎價高約10.8萬元，僅次於實用呎價約13.4萬元售出的同區普樂道10號，為本港不可分割地段洋房次高。買家市傳為台灣宏達（HTC）董事長王雪紅或有關人士，但宏達接受查詢時表示，經查證後，此非事實。項目昨隨即加推3號屋，於周日發售。

白加道28號屋

近年超級洋房成交價

和黃等旗下山頂白加道28號8號屋，極速售出。圖為和黃董事總經理霍建寧。（資料圖片）

據一手銷售資訊網資料，白加道28號8號屋昨以7.4億元連16及17號車位售出。上述洋房為項目面積最大一幢，洋房實用面積約6,863方呎，花園約1,992方呎，實用呎價約107,825元，做價及呎價均創一手住宅新例實施後新高。

王雪紅否認購入

本報昨就白加道28號8號屋買家市傳為王雪紅等，向發展商查詢，和黃發言人表示，是次買家身份及是否本地買家，均不作評論。對於會否再加推洋房發售，發言人表示，項目會以出租為主。

對於市傳王氏或有關人士購入上述洋房，宏達內部主管對謠言不方便評論，其後再表示，經查證後此非事實。

山頂及南區的超級豪宅由於「買少見少」，即使近幾年政府連番出招壓市，但呎價依然不斷挑戰新高，現時本港最高實用呎價的不可分割地段洋房為普樂道10號，該洋房於一一年以8億元售出，以實用面積約5,989方呎計，實用呎價高達133,578元；至於南區香島道37號亦有兩幢洋房實用呎價高逾10萬元。

項目月租料百萬

本港豪宅升值潛力可觀，因而成為不少外地富豪熱搶對象，騰訊（00700）主席馬化騰於○九年以4.8億元購入大浪灣道13號大宅，而於○七年以2.82億元售出的中半山Branksome Crest頂層泳池屋，市傳買家為阿里巴巴主席馬雲或有關人士。

另外，白加道28號昨晚再加推3號洋房，面積約5,706方呎，售價5.38億元，呎價逾9.4萬元，安排在本周日發售，目前尚有5幢洋房未公布銷售安排。市場指項目亦接受洽租，月租料逾100萬元。

豪宅新盤承接力不俗，太古地產（01972）旗下西半山珒然剛售出19樓單位，連車位成交價逾6,540萬元，實用呎價近3萬元。

另消息稱，和記黃埔地產或有關公司的觀塘創業街9號全幢商廈獲洽購，涉資約12億元，以物業總面積約12萬方呎計，呎價約1萬元。