近月公、居屋交投減慢，房委會資料，十一月本港公屋及居屋第二市場錄約26宗成交，數字料屬白居二新措施推出後，半月買賣宗數新低。而六月至今天水圍天頌苑錄約47宗第二市場成交，期內交投量料冠絕全港主要居屋。

居屋第二市場六月至今交投量

房委會資料，本月截至十五日，公、居屋第二市場錄約26宗成交，至於十月全月則錄約136宗同類成交，較九月多約1宗，宗數為連跌3個月後首度微升，但較六月高位約494宗仍跌約72.5%。

天頌苑交投最旺

據了解，首批2,500個白居二中籤者於五月底陸續獲發通知信，六月至今公、居屋第二市場錄約1,249宗成交，當中包括綠表及白居二買家。

主要居屋中，六月至今以天頌苑第二市場交投最多，期內錄約47宗買賣，而慈雲山慈愛苑及馬鞍山錦豐苑，同期亦錄約39及38宗同類個案。

此外，地產代理稱，錦豐苑去年錄約40宗免補價買賣，數字反映新措施刺激第二市場交投。

儘管交投上升，不過，居屋第二市場樓價轉勢回落，慈愛苑八月平均實用呎價近6,200元，富誠地產陳錫金稱，屋苑A座中層5室，近日獲白居二以約235萬元購入，實用呎價約5,831元，低市價約5%。

該行另稱，牛池灣嘉峰臺1座低層H室減價31萬元，以綠表價378萬元售。私樓方面，消息稱，茶果嶺麗港城21座低層相連戶減192萬元，售988萬元，實用呎價約8,200元。