東涌新盤以吸引價推出，即時「打沉」區內二手樓市，個別業主昨日未能即時決定減幅，有代理預期，區內二手樓價至少跌10%才會有承接。而區內投資者繼續「散貨」，影岸．紅連租約戶減價後售約520萬元。

東涌區內主要屋苑二手做價

東涌物業曾家輝稱，踏入十一月份，東涌區只錄約14宗二手買賣，二手業主減幅未夠新盤吸引，加上代理人手集中促銷新盤，未有時間更新二手業主開價，料區內二手市場將繼續癱瘓，預期區內二手樓價要跌價至少10%才有承接。

映灣悶3周 影岸削價沽

代理指出，昨日新盤開價後，有業主得悉開價後，仍未能即時決定減幅；目前同區一房戶二手叫價，最低由約420萬元起。

新盤開售前夕，區內二手市觀望氣氛濃厚。中原陳繼成稱，過去周末全東涌只錄1宗二手買賣，指標藍籌屋苑映灣園更連續3個周末未錄成交，而剛成交的影岸．紅A座中層H室，減價10萬元後，連租約以約520萬元易手，建築/實用呎價約6,980/9,139元。