筆者看好內房股今年至明年上半年走勢，認為在一線城市供不應求及價格易升難跌的條件下，有利相關內房股走勢。

近年來內地房企開始透過買殼注資來港上市，藉以善用本港的國際市場融資平台方便募集資金。但根據港交所（00388）上市規則，上市公司控股權轉手後的二十四個月內，新大股東累計注入資產的任何一項指標，高於殼股公司的收益、市值、資產、盈利及股本等5個測試指標中任何一項的100%，都會構成非常重大交易，必須以新股申請的標準來審批，故內地房企透過買殼注資來港上市，往往需等兩年才有動作。

不過，有部分殼股已獲得母公司注入資產，其中東力實業（00978）就獲母公司招商局地產注入位於重慶、廣州、南京及佛山等地的8個地產項目，涉資61.77億元（人民幣．下同）。

金地商置（00535）於八月就獲母公司金地集團注入6個發展項目，位於寧波及北京等，應佔權益建築面積約89萬平方米，作價12.73億元，以發行新股支付，每股作價0.96港元。近日綠地香港（00337）亦公布，向控股股東綠地集團購入旗下昆明項目55%權益。

此等企業自「變身」後，除可獲母公司支持，亦可自行增加土儲作未來發展，如金地及綠地分別投得西安市兩幅地皮及上海浦東新區地皮，未來前景看好，可作中線投資。