面對樓市「加碼」調控，內地樓市依然火爆！不少內地房企在「金九銀十」期間均取得理想銷售，當中更有達標再達標！據最新的數據統計，截至十月底，已有七成半本港上市內房達到其全年目標的八成以上。分析預期，隨着冬天來臨令銷售減少、有部分已完成目標的內房會將部分銷售推至明年，相信內地樓市於今年底前將趨於平穩。

中國海外已提前完成銷售目標。圖為主席郝建民。（資料圖片）

部分內房「金九銀十」銷情火爆

四企完成全年目標

有發展商坦言，受惠於一、二線城市產品的銷售，今年九、十月份再回到早年的火爆局面。綜合最新房企所公布的數據顯示，包括世房（00813）、中駿（01966）、碧桂園（02007）及中國海外（00688）於九、十月間提前完成其銷售目標。

今年以來，內地樓市政策持續穩定，雖然於三月曾推「國五條」，但在樓價上升預期持續及地王所帶動下，不少城市價量齊升，據國統局的最近公布的數據顯示，「北上廣深」四個一線城市於九月均錄得逾兩成的升幅，而針對近期過快上漲的樓價，包括北京、深圳及上海先後出招以圖穩定樓市。

年底市況料趨淡靜

有外資內房分析員指，內地「金九銀十」出乎意料的理想，預期十一月仍有部分於十月時預售的進行簽約，使今個月銷售將可有不俗成績，但他相信，隨着冬天來臨令銷售減少、有部分已完成目標的內房會將部分銷售推至明年，加上按揭審批亦減慢，相信至十二月內房銷售會趨向淡靜。另一分析員預期，三中全會或對擴大房產稅及土地改革等長遠政策着手，樓市政策趨向更加市場化，預期內地樓市於今年底前將趨於平穩。