近日市場憂慮三中全會將推出打壓內房的政策，而日前公布的「中國百城房價指數」就顯示，中國100個城市的新建住宅十月平均價格，每平方米為1.06萬元（人民幣．下同），較上月升約1.24%，為一二年六月以來，連續第十七個月上升，可見市場剛性需求依舊強勁。

同時，多家內房發展商十月銷售數字報喜，如世茂房地產（00813）首十個月累計合約銷售總額約為556億元，累計合約銷售總面積為約432萬平方米，按年分別增加42%及23%。而近日公布的銷售數字中，不論一線或二線內房發展商，普遍皆已達全年銷售目標80%以上，料本年行業整體業績可維持雙位數字增長，有望成為股價催化劑。

不過，由於近年內地部分一、二線城市的樓市成交仍然強勁，房產稅試點的城市數目料將增加。此外，一、二線城市增加公租房供應的情況料加快，亦可能會對內房造成短暫衝擊，對板塊走勢不宜過分樂觀。

綜合而言，我們認為內房行業現階段仍有一定政策風險，不過同時亦有基本因素支持，我們建議投資者可於本月底小注增持業績表現優秀的內房股，如龍頭中國海外（00688）及世茂房地產，而風險胃納較高的，則可關注中型內房企業如融創中國（01918）及瑞安房地產（00272）。