康逸苑綠表貨漸多

第二批白居二將於年底批出，居屋集中地區之一的藍田及油塘一帶，現有近百伙綠表放盤，較七月份高峰期更多出約一成。區內代理稱，近月樓市交投驟減，居屋盤源消耗減慢，導致貨源有增無減。其中位處藍田中心地段，屬區內居屋新貴的康逸苑，綠表放盤亦增加逾10%至約20伙，暫時綠表兩房入場費約285萬元，料每月供款約1.14萬元。

康逸苑屬藍田區內樓齡較新的居屋。

藍田康逸苑單位客廳外望開揚景。

單位見使，睡房間隔四正。

康逸苑B座低層8室
建築 / 實用面積：約659 / 506方呎

於○一年落成的康逸苑，採康和式設計，屬區內樓齡最新的居屋之一，物業由5幢物業組成，設有冷氣大堂，共提供1,600伙，兩房及三房各佔一半。

園景單位285萬起

由於單位景觀開揚，部分高層戶望優質海景，物業且鄰近大型商場啟田商場，購物方便，交通亦四通八達，不但有多條巴士小巴線，距港鐵藍田站僅約十分鐘步程，故深受用家歡迎。

世紀21聯誠謝寶昭稱，康逸苑現市場綠表放盤只有約20個，最平放盤為B座低層8室兩房戶，建築/實用面積約659/506方呎，向南望內園景，綠表叫價約285萬元，建築/實用呎價約4,325/5,632元。

他稱，現時放盤量較數月前增加數個，相信是受到市況回落及居屋熱潮減退所影響，加上近期新盤連番劈價，儘管普遍放盤願意減價，惟盤源消耗仍放緩，隨着新盤源陸續補充，令貨源有增無減。

按上述入場單位計，若準買家承做九成按揭，實際按揭利率2.4厘，還款年期二十五年計，每月供款約11,378元。另三房綠表入場單位為E座低層5室，建築/實用面積約846/650方呎，綠表叫價約375萬元。他稱，康逸苑上月無錄得任何綠表成交，九月份則沽出3伙，平均建築/實用呎價約5,000/6,400元，包括1伙高層三房戶，綠表成交價約421.8萬元。