二手樓價續見回落，長沙灣星匯居有特色戶放盤逾兩年，隨市況累減748萬元，終售1,452萬元，低個別銀行估價逾10%；隨着業主紛紛減價，個別屋苑交投加快，其中，荔枝角美孚新邨本月已錄7宗成交。

長沙灣星匯居有特色戶易手，物業四年多只升值約183萬元。（資料圖片）

利嘉閣鄧俊文稱，星匯居2座連平台特色戶，業主前年開始放盤，當時叫價約2,200萬元，但其後市況因辣招回軟，叫價亦相應調整，至上月減至1,580萬元，由於鄰近有新盤開售，最終再減至約1,452萬元沽出，建築/實用呎價約8,166元/1.56萬元，四年多只升值約183萬元，扣除開支料近平手離場。據了解，有銀行對上址網上估值逾1,700萬元。

康怡滙景本月未開單

部分業主減價成功誘發購買力，美聯吳志輝稱，上月全月錄約15宗買賣的美孚新邨，本月首六日已錄約7宗，交投明顯增加，其中5期蘭秀道15號中層戶，建築/實用面積約871/653方呎，減約21萬元，以約679萬元售出，建築/實用呎價約7,796/10,398元。但個別藍籌屋苑如鰂魚涌康怡花園及藍田滙景花園等，本月仍未錄二手買賣。

另外，中原王樹明稱，天水圍嘉湖山莊景湖居7座高層E室剛以約299萬元售出，建築/實用呎價約5,146/6,704元屬理想價。