豪宅蝕讓個案續現，上水天巒一幢1期洋房在一○年發展商售出後，先後兩度轉售，業主同告損手離場。而該幢洋房最近以約1,818萬元「賣殼」售出，帳面蝕逾30萬元。

儘管新盤向隅客回流二手市場，近日豪宅錄蝕讓個案。(資料圖片)

名鑄四年升值不足5%

市場指出，上述售出的天巒1期洋房，實用面積約1,576方呎，據悉，上址一○年一手價為2,000多萬元，其後在一一年曾以約1,850萬元「賣殼」蝕讓售出，是次再以約1,818萬元轉售，做價每況愈下，現時實用呎價約1.15萬元。

分層豪宅方面，市場指出，尖沙咀名鑄高層G室，建築面積約1,427方呎，以3,100萬元售出，建築呎價約2.17萬元，較○九年購入價升值不足150萬元或不足5%。

九龍站新盤向隅客續回流二手市場，刺激該區天璽及君臨天下本月各錄約2宗成交。市場指出，天璽日鑽璽高層B室，建築/實用面積約1,752/1,241方呎，剛以約5,800萬元「賣殼」方式售出，建築/實用呎價約3.31萬/4.67萬元。

美聯張卡迪稱，君臨天下錄2宗成交，有買家見業主願減價約112萬元，終以約2,388萬元購入該屋苑2座中層A室，實用面積約795方呎，實用呎價約3萬元，四年升值約704萬元。