受政府辣招影響，入伙不久的港圖灣現時未有錄得二手放盤，市場放盤一律為租盤。代理表示，物業目前有約20個租盤，屬正常水平，其中，兩房戶的月租叫價由1.8萬元起，而迎合換樓客的三房單位，月租叫價至少3.4萬元。

辣招拖累 買賣零放盤

美聯分區高級區域經理林智明表示，政府辣招令新入伙盤的買賣放盤絕迹，市場普遍只錄得租務放盤，由於港圖灣業主仍在收樓，故該物業亦未聞買賣放盤，暫時只有約20個租盤，新近的租賃成交為一個低層D室，實用面積約505方呎，成交月租1.5萬元。

他續稱，區內租賃成交持續活躍，支持租金輕微上升，主因是部分欲換樓的業主，觀望後市，不欲於現市況沽出單位，而將持有的兩房戶出租，再承租面積較大的三房單位，以提升居住空間，並因而帶旺租務市場。