土瓜灣是九龍市區早期發展的地區之一，六○年代區內的工業發展興旺，而工廈等物業主要集中於東部。雖然政府目前有意活化該區的舊工廈，但變身仍在初始階段，故目前旭日街及浙江街一帶仍是以工廈及倉庫為主。因應時代改變，區內已有工業轉住宅先例，前身為工廈的港圖灣於今年入伙，為區內最新供應。

港圖灣樓高逾三十層，提供逾百七伙。

港圖灣單位戶戶均設有露台。

港圖灣

住客會所裝潢時尚。

會所設宴會廳，方便住戶大宴親朋。

物業前臨公園，坐擁開揚視野。

港圖灣最新月租叫價

東九龍一度是本地製造業的孕育地，其中在六○年代漸漸發展為工業區的土瓜灣，便有各式工廠，包括手電筒廠、漂染廠、火水燈廠、機器廠等，當時工業興旺，亦為本港帶來很多就業機會，每天也有大量工人到達該區的廠房上班。

由於工業外移，本港很多舊有的工業地帶亦出現顯著變化，時至今日，雖然旭日街及浙江街一帶仍存有不少廠廈及倉庫，但亦已轉為以輕工業為主。但這些鄰近住宅物業的工廈，亦正步入另一個發展階段，為改善區內的環境，政府有意活化區內的工業發展，並逐步以住宅發展取代。

變住宅區 逐步轉型

事實上，社區的轉變在未來料將更明顯。而屬土瓜灣東部的旭日街一帶，土地原本屬工業用途，但去年政府已將地帶全面改劃為住宅用途，推動轉型。

屬旭日街首個由工業轉作住宅發展的項目，為坐落旭日街9號的港圖灣，物業屬單幢式商住發展，樓高三十多層，有約175伙，因物業前臨海心公園及球場，故能享有開揚視野，避免市區經常「樓望樓」的問題。

間隔多 戶戶有露台

港圖灣單位設計多樣化，特色之一是戶戶有露台，分層戶的實用面積由約508至890方呎，間隔由兩房至四房，部分單位更備有套房及儲物房。至於特色單位則包括連平台及連天台戶，實用面積約487至1,340方呎。

該物業有提供空中花園及住客會所，其中會所設施有泳池、燒烤庭園、健身室、遊樂場及兒童遊戲室等。