居屋樓宇近年大致分和諧式、新十字型及康和式三類，以後兩款設計較新穎。鄰近觀塘市中心區的寶珮苑，乃屬新十字型設計，單位客飯廳呈長形及曲尺狀，廚廁與廳房布局分明，現市場綠表放盤不足10個，最平綠表放盤叫價約250萬元，每月供款不足萬元。至於康和式設計的天水圍天富苑，格局與私人屋苑相近，現綠表入場費約180萬元。

寶珮苑

寶珮苑A座中層10室
建築 / 實用面積：約515 / 401方呎

天富苑

天富苑L座中層3室
建築 / 實用面積：約664 / 506方呎

兩居屋屋苑比較

寶珮苑 部分望海

觀塘寶珮苑樓齡約十八年，由5幢大廈組成，提供逾1,700伙，屬新十字型設計，兩房單位以長廳設計，三房單位則為曲尺廳，擺放家具亦容易，單位實用率普遍達78%。加上各大廈之間分布較闊，單位的採光度相對充裕，部分座數的高層戶更可遠眺海景，並鄰近翠屏商場及街市。

綠表嗌250萬起

不過屋苑盤源向來不多，世紀21太平興業李少強稱，寶珮苑市場綠表放盤料不足10個。其中最平放盤為A座中層10室兩房戶，建築/實用面積約515/401方呎，屬長廳設計，綠表叫價約250萬元，建築/實用呎價約4,854/6,234元；若準買家承做九成按揭，實際按揭利率為2.4厘，以及還款年期二十五年，每月供款約9,981元。

資料顯示，寶珮苑本月上半月暫錄兩伙綠表成交，平均建築/實用呎價約4,717/6,052元。

天富苑 樓齡簇新

在○○年入伙的天水圍天富苑，屬區內居屋樓齡最新的屋苑之一，由16幢大廈組成，提供逾5,100伙，由於物業以康和式設計，格局貼近私樓，一律為兩房及三房套房設計。屋苑單位廳房四正，玄關走廊位較少，加上屋苑入場門檻較低，向來為不少用家的心水選擇，而且屋苑鄰近頌富廣場，提供生活所需。

綠表放盤50個

中原馬斯力稱，天富苑現綠表放盤約50個，其中L座中層3室兩房戶，建築/實用面積約664/506方呎，綠表叫價約180萬元，建築/實用呎價約2,711/3,557元。上述同類兩房單位，料每月供款約7,186元。

至於屋苑三房套房單位，現時綠表入場費約200萬元。他稱，屋苑本月上半月暫錄1宗成交，為A座高層8室三房戶，單位建築/實用面積約828/650方呎，綠表成交價204.5萬元。