受二手市況低迷拖累，白居二熱潮明顯冷卻，但銀碼在三百餘萬元內的細價居屋仍受追捧，近期不乏破頂成交。其中黃竹坑居屋雅濤閣錄兩房戶實用呎價達8,578元，創同類新高。至於牛池灣居屋新麗花園海景戶，實用呎價更直逼九千元，締造屋苑新指標。

新麗花園

新麗花園實呎直逼九千

新麗花園是牛池灣半山私人參建居屋，由於銀碼較細，向來不乏捧場客。

代理表示，B座中層2室兩房戶，單位實用面積386方呎，望海景，近期以自由市場價345萬元易手，實用呎價8,938元，呎價創屋苑同類兩房新高，買家為同區上車客。

雅濤閣綠表價創新高

雅濤閣是黃竹坑居屋，臨海而建。代理稱，屋苑錄本月首宗綠表成交，單位為4座高層F室兩房戶，單位實用面積422方呎，近日以綠表價362萬元沽出，實用呎價8,578元，創出同類兩房新高。原業主持貨十二年沽貨帳面賺243萬元，升值兩倍。

天盛苑三年勁賺133萬

近年居屋樓價急升，連天水圍居屋天盛苑亦不例外，代理表示，屋苑F座中層1室三房戶，建築/實用面積828/650方呎，日前獲一綠表客以265萬元承接。原業主持貨三年帳面勁賺133萬元離場，期內升值一倍。