屯門區有不少規模甚大的居屋屋苑，而且居住環境愜意，如貼近屯門河岸的龍門居，樓齡輕，加上戶數多，成交向來稱霸區內第二市場。屋苑兩期住宅各有特色，1期起居飲食至為方便，2期則與河為伴環境清幽，可謂各有各賣點。

樓齡約十五年的龍門居屬私人參建居屋，單位實用率介乎84至85%，較房委會旗下眾多居屋要優勝。物業分兩期發展共提供3,800伙，規模龐大。其中1期各座住宅較2期更鄰近街市、輕鐵龍門站及巴士總站，交通完善，遠至天后、銅鑼灣亦有車接駁，另地下層設有許多熟食檔，惟換來是空氣夾雜濃烈的油煙味，以低層戶最受影響，故屋苑的入場盤一般集中於此，兩房戶第二市場叫價由220萬元起。

至於2期住宅居住環境則相對幽靜，地下層不設熟食檔，而除了5、6座外，其他座數均貼鄰屯門河及湖山河畔公園而建，住戶沿湖山河畔公園的緩跑徑步往屯門市中心約需十五分鐘。論景觀，2期7、13至16座向東面的單位均可享單邊優勢，20樓或以上更可遠眺屯門避風塘。若以同類單位作比較，這些優質單位的樓價一般會較1期的單位高約一成。

業主封盤 候白居二

中原分行經理黎瑋倫稱，俗稱「白居二」的白表免補價買二手居屋計劃第二批幸運兒將於十二月入市，龍門居業主觀望後市並陸續封盤，近期放盤大減至若14個，亦令屋苑交投大減，近數月交投不敵以自由市場為主導的老牌居屋兆麟苑。回顧龍門居六月份曾錄得多達11宗第二市場成交，惟本月至月中仍未「發市」。

「大兩房」戶 廳大景觀好

住屋空間愈寬敞固然愈舒適，奈何居屋作為資助房屋，單位面積一般不大，不過，逾30萬個居屋單位中總有例外，龍門居備有建築/實用面積695 / 592方呎的「大兩房」戶，就是其中一個異數。

龍門居的「大兩房」戶不多，全位於2期的13座C室及14、15座的C、J室，實用面積與屋苑的三房戶呎數相同。間隔方面，大兩房戶推門即是「曲尺廳」，廳盡頭有走廊通往廚房、浴室及兩間房。大廳最長與最闊分別達18.5呎及16.1呎，面積共約250方呎，以居屋甚至私樓的一般兩房戶算是巨廳。「大兩房」戶面積大，景觀具質素，全單邊向東，廳房均可外望屯門河。中原分行經理黎瑋倫稱，大兩房戶現有一個放盤，第二市場放售價290萬元，建築/實用呎價約4,173 / 4,899元。

龍門居小檔案

地址：屯門龍門路43號

樓齡：約15年

座數：16座

單位數量：3,800伙

補價折扣率：約29至52%