尚匯雙重優勢

沙中線已於一二年動工，身處紅磡至金鐘段的會展站，將會配合灣仔發展計劃第二期及中環灣仔繞道等基建工程，預計於二○年才完成，較大圍至紅磡段的預計完工時間遲兩年。而會展站更將是未來北港島線與沙中線的轉線站。

會展站的選址為現有灣仔運動場旁邊，即是灣仔北公共交通交匯處、港灣道體育館的地底，而會展站兩個出入口則建於海港中心及鷹君中心對出位置，因此前臨灣仔運動場的尚匯，盡享未來鐵路優勢，住戶沿告士打道朝金鐘方向行至杜老誌道，有行人天橋直通新鴻基中心及海港中心，估計步行約五分鐘可達站口。

主攻細戶 賞景零阻隔

尚匯為灣仔最新住宅，採單幢式設計，入伙只有半年，坐落商廈林立的告士打道，由於前方為休憩花園、運動場等低密度建築群，全數177伙可外望無遮擋維港煙花景，加上戶戶設有露台，賞景零阻隔。間隔方面，有別會展舊翼之上的指標豪宅會景閣，尚匯主攻細單位，其中七成為一房戶，建築/實用面積介乎478/339至525/375方呎，迎合單身貴族，現時入場費由1,080萬元起。

正所謂物以罕為貴，灣仔區內坐擁維港煙花景的豪宅不多，可與尚匯媲美的就只有會景閣。

不過這老牌名廈樓齡已高逾二十年，會所級數及單位用料難與尚匯匹敵，故尚匯於一一年三月底推售時即深得市場追捧，一躍成為區內豪宅新貴，當時該盤首批50伙平均建築呎價約19,898元，最細碼的一房戶逾900萬元入場。

戶型簡介：樓底特高 空間感強

尚匯主攻的一房戶面積細小，尤其是位處6樓至33樓的B、E室，單位實用面積339方呎。而一房戶交樓標準的睡房與浴室入口均以趟門設計，令地方更為見使。另因單位內籠樓底逾11呎高，大大提升空間感。

單位實用率僅七成

另外，由於大廈層數愈高，維港美景愈開揚，故發展商將35樓及以上單位命名為「行政樓層」特色戶，不但用料升級，更供應較大的戶型，間隔包括大兩房至六房，單位建築/實用面積由約1,004/696至4,157/2,982方呎。惟美中不足是計及露台及工作平台面積後，單位實用率亦只約七成。

配套設施：恒溫泳池坐落43樓

近數年興起的精品式單幢住宅，大多都以裝潢華麗的住客會所及一系列家居服務作招徠，尚匯亦不例外，部分設施令人眼前一亮，如坐落43樓的「水族館式摩天恒溫泳池」，高踞於140米及前臨維港，採落地大玻璃設計，令泳客無論在水面，抑或潛入水底，映入眼簾的，都是迷人的維港景。

另物業的摩天豪華會所則位於45樓，設施包括維港天際健身室、天際宴會廳及天際長廊。

酒吧林立 啱夜蒲族

另一方面，尚匯位處告士打道及謝斐道之間，附近不乏商場、食肆及酒吧，迎合鍾愛夜生活的白領一族。

屋苑市況：叫價硬淨 租務活躍

新盤減價搶客，惟尚匯叫價未受影響。美聯高級營業經理鄧國良稱，市場聚焦一手令尚匯睇樓客減少，不過大部分放盤業主叫價硬淨，只是部分業主遇實客時再提高議價空間。二手市況淡靜，尚匯近期平均每月錄1至2宗買賣，觀乎屋苑成交價，原業主有5至8%的議幅，最新建築/實用呎價約21,500/30,200元。

一房戶月租嗌兩萬

鄧國良又指，尚匯就近銅鑼灣及灣仔商業區，吸引業主長線持有物業作收租用途，現時租盤多達60個，較買賣放盤約28個為多。租金方面，一房戶月租叫價兩萬元起，租金已包括建築呎價達4.82元的管理費。

尚匯小檔案

地址：灣仔告士打道212號

座數：1座

單位數量：177伙

樓齡：約半年

發展商：恒地