會德豐地產等西鐵柯士甸站THE AUSTIN，昨突擊加速以吸引價首推116伙，平均呎價22,871元，開價較同區九龍站天璽最新一批單位平均呎價低逾30%，買家再享佔售價19.5至20.5%「大堆頭」折扣優惠，折實平均呎價逾1.8萬元，幾乎平絕九龍站一帶。

西九龍豪宅實用呎價

會德豐地產黃光耀（左二）相信，THE AUSTIN可吸引本地、內外及海外買家。右二為新世界發展楊文。

THE AUSTIN首批推出單位

會德豐地產等昨公布，THE AUSTIN首張價單涉及116伙，佔項目單位總數576伙約20%，單位分布第三座之T3及第五座之T5及T5A，實用面積416至1,002方呎，間隔由一、兩房至三房，呎價19,877至26,573元。項目提供4種付款方法，180天現金付款可享售價7%折扣。

首批入場費逾686萬

事實上，THE AUSTIN開價不但較同區九龍站新盤吸引，發展商更向買家提供一籃子優惠，買家若同時屬於Club Wheelock及New World CLUB會員，可獲售價3%折扣，凡於下月三十日或之前簽署臨時買賣合約的買家，可享售價2%折扣，並獲「100%從價印花稅津貼」優惠，當中一、兩房戶相關折扣為售價7.5%，三房戶為8.5%。

市場人士指出，THE AUSTIN最快下周開售，買家可享即供連其他優惠合共佔售價19.5至20.5%，首批單位折實呎價幾乎平絕九龍站一帶，折實呎價僅約1.6萬元起，入場費僅約686.9萬元，屬區內入場費最低單位。

會德豐地產常務董事黃光耀稱，THE AUSTIN銷售部署已進入最後直路，盡快公布銷售安排，展覽廳連示範單位面積約3.5萬方呎，明起開放予公眾參觀。新世界發展營業及市務總監楊文說，THE AUSTIN開價具吸引力，料受市場追捧。

同區二手勢跌半成

新地副董事總經理雷霆稱，THE AUSTIN開價及優惠具競爭力，但不會影響天璽銷情，相信兩盤銷情均理想，天璽尚餘單位加價空間亦不會減少，預計更多新盤引入優惠將刺激交投回升，對後市具正面作用。

香港置業梁偉明表示，近期九龍站及鄰近新盤傾向以「吸引價」開售，對區內二手樓市構成衝擊，6個主要二手屋苑叫價較月初平均下調約5至8%，但仍乏承接，相信要調減叫價約10至14%才會有較佳承接，預期二手樓價至月底跌4至5%。