九龍站天璽減價重售，各區二手豪宅隨即掀起減價、低價潮，去年出招前叫價高逾8,000萬元的中半山地利根德閣3座高層戶，剛以約6,900萬元售出，實用呎價約2.84萬元，較七月時同類單位做價再挫約9%。

地利根德閣有業主接受買家還價，終成功沽出單位。（資料圖片）

市場稱，地利根德閣剛售出的3座高層C室，建築/實用面積約3,034/2,429方呎，單位去年已放售，當時叫價約8,400萬至8,500萬元，屬偏離市價，隨着政府出招，業主意向底價亦跟隨下調，本年首季時已減至約7,800萬元，其後多次調整，本月已減至約7,000萬元，剛以6,900萬元售出，建築/實用呎價約22,742/28,407元。七月時同類單位做價為7,600萬元，反映現做價再跌約9%。

萬景峯低市價10%甩貨

豪宅減價、低價情況蔓延至約千萬元單位，美聯史偉森表示，荃灣萬景峯6座中低層A室四房戶，建築/實用面積約1,348/1,010方呎，業主見新盤價格具競爭力，不惜「筍價」放售單位，原開價1,200萬元，議價後約1,148萬元成交，建築/實用呎價約8,516/11,366元，低市價約一成。